역 모기지(리버스모기지)에 대해서 알아보겠습니다. 리버스모기지는 만55세 이상분들이 이용하실 수 있는 모기지 프로그램입니다. 주택소유자가 주택 자산 담보로 대출을 받을 수 있으며, 대출금은 일시불로 받을수도 있고 월별로 나눠 받을수도 있습니다. 첫번째, 일반 모기지와 다르게 인컴증명 과정이 필요 없습니다. 대출신청시 현재의 소득이 아닌 나이에 따라 모기지금액이 달라질 수 있으며(신청자 나이 – 30) %에 해당하는 금액을 대출신청 할수 있습니다. …
캐나다에서 분양콘도(Pre-Construction Condo)를 구입하면 계약 당시 여러 차례에 걸쳐 Deposit을 납부하고, 몇 년 후 실제 클로징(Closing) 시점에 남은 잔금을 모기지와 본인 자금으로 준비하게 됩니다. 분양콘도 클로징을 준비할 때는 단순히 모기지만 준비하면 되는 것이 아닙니다. Purchase and Sale Agreement(PSA), Deposit 납입증명, Statement of Adjustments, 소득 및 부채자료, 추가 다운페이 자금, Development Charges, Land Transfer Tax, HST …
캐나다에 거주하면서 한국이나 미국 등 해외에서 발생하는 소득을 이용해 캐나다 주택 모기지를 받을 수 있을까요? 결론부터 말하면 가능한 경우가 있습니다. 하지만 모든 은행과 lender가 해외인컴을 동일한 방식으로 인정하는 것은 아닙니다. 소득이 발생하는 국가, 직장소득인지 사업소득인지, 캐나다 거주 여부, 신분, 신용기록, 부채 및 다운페이 자금 등에 따라 모기지 심사 방법과 필요한 서류가 달라질 수 있습니다. 특히 …
5% 다운 모기지프로그램(최소다운) 오늘은 주택금액의 5% 또는 10%를 다운페이하고 주택 구매하는 프로그램을 알려드리며 어떤 자격조건이 있는지에 대한 정보를 나눠보고자 합니다. 1. High Ratio Mortgage Program 이란? 모기지 보험 (Default Insurance) 을 가입하여 5% 또는 10%의 다운페이로 주택구매를 할수 있는 모기지 프로그램 입니다. 시중 은행에서는 모기지 보험공사인 CMHC, Canada Guaranty, Sagen 에서 가입할수 있는 모기지 보험 …
캐나다 모기지브로커존킴 – 캐나다 토론토 밴쿠버 오타와 키치너 워터루 런던 킹스턴 나이아가라 해밀턴 등 (하우스모기지 비지니스모기지 리파이낸싱등 모든캐나다대출상담가능_한인모기지 캐나다대출)
오늘은 모기지 갱신(Renewal), 리파이낸싱(Refinance), 이전(Switch/Transfer) 에 대해 안내드리겠습니다. 최근에 높아진 모기지 이자율로 인해 고민을 하시거나 어떻게 하면 좋을지 모르는 분들께서 참고해 주시면 좋으실것 같습니다. 첫번째, 모기지 갱신(Renewal) 모기지 갱신은 최초 설정시와 같은 모기지 자격 심사 과정을 갖지 않고, 설정된 은행안에서 앞으로의 계약기간과 이자율을 선택하여 편리하게 연장할수 있는 방법이 됩니다. 특별히 들어가는 비용이나, 처리과정이 어렵지 않으며, …
모기지 리파이낸싱(Refinance), 모기지갱신(Renewal), 모기지이전(Switch/Transfer) Read More »
캐나다, 새 주택에 대한 최초 구매자의 모기지 상환에 대해 30년 상환 허용 토론토 – 일부 옹호자들은 특정 주택 구입자들을 위해 보험에 가입된 모기지 상환 기간을 연장하려는 오타와의 조치를 칭찬하고 있지만, 이 정책을 모든 캐나다인에게 확대하면 주택 소유를 더욱 저렴하게 만드는 데 도움이 될 것이라고 말합니다.크리스티아 프리랜드(Chrystia Freeland) 재무장관은 목요일 토론토에서 연방정부가 새로 건설된 주택을 구입하는 …
오늘 알려드릴 내용은 신축, 분양콘도의 클로징시 준비가 필요한 서류와 비용에 관한 내용을 알려드리겠습니다. (Province 지역에 따라 다른 내용이 있을수 있습니다) 첫번째, 계약서 및 관련서류 준비 1. Purchase and sale agreement (PSA) 분양 계약서 및 디파짓 체크사본, 분양 계약서는 신규주택 보험(Tarion insurance)을 포함한 Full set 서류가 필요하다 2. Evidence of Compliance 디파짓 자금 납입영수증, 매 디파짓시 …
첫번째, 첫 주택 구매의 시작점이 되어준다 첫 주택 구매를 준비하는 사람들은 대부분 어디서부터 시작해야 할지 막막함을 느낀다. “나는 캐나다에서 모기지를 받을 수 있을까?”“얼마까지 대출이 가능할까?”“다운페이먼트는 얼마나 준비해야 할까?” 이러한 질문은 주택 구매를 고민하는 사람이라면 누구나 하게 된다. 최근에는 전화, 이메일, 카카오톡, 온라인 미팅 등을 통해 쉽고 편리하게 무료 상담을 받을 수 있다. 현재 소득, 부채 …
리버스 모기지는 만 55세 이상 캐나다 주택 소유자가자신의 집을 담보로 돈을 빌릴 수 있는 특별한 형태의 대출입니다.일반적인 모기지(집을 사기 위해 돈을 빌리는 것)와 반대 개념이라 “리버스(역방향)”라고 부릅니다. – 언제 이용하나요? – 리버스 모기지의 주요 특징 항목 설명 대상자 만 55세 이상 주택 소유자 소득 심사 없음 – 소득, 신용 점수 관계없이 승인 가능 대출한도 …
