은퇴 후 가장 많이 듣는 고민 중 하나는 바로 이것입니다. “집은 있는데 생활비가 부족합니다.” 캐나다의 많은 시니어들은 오랫동안 한 집에서 거주하며 상당한 주택 자산(Home Equity)을 쌓아왔습니다. 하지만 은퇴 후에는 정기적인 소득이 줄어들면서 생활비, 의료비, 집 유지비 등 다양한 지출에 부담을 느끼는 경우가 많습니다. 최근 몇 년간 물가 상승과 생활비 증가로 인해 이러한 고민은 더욱 커지고 …
캐나다 리버스 모기지(Reverse Mortgage) 완벽 가이드｜55세 이상 은퇴자 주택연금 활용법 Read More »
은행마다 심사 기준이 다릅니다 같은 고객이라도 어느 은행에 신청하느냐에 따라 승인 결과가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 따라서 단 한 곳의 은행만 방문해서 상담을 받는 것보다 여러 금융기관의 조건을 비교하는 것이 훨씬 유리할 수 있습니다. 금리만 중요한 것은 아닙니다 많은 고객들이 가장 낮은 금리에만 집중하는 경우가 있습니다. 물론 금리는 중요하지만, 그것이 전부는 아닙니다. 모기지 상품을 …
주택을 구매할 때 필요한 다운페이(계약금)는 단순히 돈만 있으면 되는 것이 아니라, 자금의 출처가 명확해야 하며, 금융기관은 이를 확인합니다. 따라서 다운페이로 사용할 수 있는 자금은 개인의 상황에 따라 여러 가지 출처로 나뉘며, 각 유형마다 적용되는 기준과 제출 서류가 다를 수 있습니다 1. 본인 저축금 – 체킹 / 세이빙 계좌 – 정기예금(GIC) – 투자계좌 본인 저축금입니다. 체킹 …
모기지 심사에서 가장 중요한 요소 중 하나는 소득 형태와 소득의 안정성입니다. 같은 금액을 벌고 있더라도, 소득 구조에 따라 금융기관이 인정해 주는 금액이 달라질 수 있기 때문에 이 부분을 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. 1. 셀러리(Salary) 소득 – 가장 선호되는 소득 형태입니다. – 소득 계산이 단순합니다. – 보통 최근 2년 평균 없이 현재 연봉 그대로 인정합니다. …
다음과 같은 방법들을 통해 소득이 적더라도 모기지 승인을 받을 수 있는 현실적인 대안을 소개합니다: 1. 공동 보증인(Co-signer) 또는 공동 구매자 추가 2️. Alternative Lenders 이용 (B Lender, Private Lender) 3️. Bank Statement Program 사용 가능 (일부 렌더 제공) 4️. 높은 다운페이먼트 (Down Payment) 다수은행과 컨텍하여 고객님의 상황에 맞는 은행과 최저이율, 모기지프로그램을 연결해드립니다!! 캐나다 모기지브로커존킴 – …
안녕하세요? 모기지존킴 입니다. 2025년 현재 캐나다 중앙은행의 기준금리는 작년 동기간과 비교하여 큰 하향폭의 변경 내용이 있었습니다. 그러나 시장의 여러 변수로 인하여 신규주택 구매자 또는 모기지 갱신 고객은 아직도 고정금리와 변동금리중 무엇이 옳은 선택인지 헷갈려하고 있습니다. 이런 상황에서 아래 내용이 조금이나마 도움이 되길 바라며, 정보를 공유해 드립니다. 현재 캐나다의 모기지 고정금리와 변동금리는 각각의 장단점이 있으며, 금리의 …
리버스 모기지는 만 55세 이상 캐나다 주택 소유자가자신의 집을 담보로 돈을 빌릴 수 있는 특별한 형태의 대출입니다.일반적인 모기지(집을 사기 위해 돈을 빌리는 것)와 반대 개념이라 “리버스(역방향)”라고 부릅니다. – 언제 이용하나요? – 리버스 모기지의 주요 특징 항목 설명 대상자 만 55세 이상 주택 소유자 소득 심사 없음 – 소득, 신용 점수 관계없이 승인 가능 대출한도 주택 감정가의 최대 약 …
캐나다에서 “프라이빗 모기지 (Private Mortgage)”란, 은행이나 신용조합(credit union) 같은 전통적인 금융기관이 아닌, **개인 투자자 또는 사설 대출 기관(private lender)**에게서 받는 주택담보대출을 말합니다. 일반적인 모기지와는 다르게 심사 기준이 덜 엄격하고 승인 속도가 빠르지만, 이자율이 높고 수수료가 더 많을 수 있습니다. – 프라이빗 모기지를 이용하는 주요 상황 다음과 같은 경우에 프라이빗 모기지를 고려하게 됩니다 – 특징 요약 …
1. 자영업자 비지니스대출이란? 직장을 다니는 급여소득자가 아닌, 비즈니스를 운영하며 자영업 소득으로 주택을 구입하려는 분들을 위한 특별한 주택 모기지 프로그램입니다. 이 프로그램은 흔히 BFS (Business for Self) 프로그램이라고 불리며, 개인사업자든 법인사업체 대표든 모두 신청이 가능합니다. 2. BFS 프로그램은 왜 따로 필요할까요? 일반적인 모기지 신청에서는 정기적으로 급여를 받는 급여소득자가 기준입니다. 하지만 사업자는 소득이 일정하지 않거나, 절세를 위해 …
캐나다에서 창업, 사업체 인수, 사업 확장을 계획하고 있다면 **정부보증 창업대출(Small Business Loan)**을 반드시 확인해보셔야 합니다. 이 프로그램은 캐나다 연방정부가 대출금 상당 부분에 대해 보증을 서주기 때문에, 자금 여력이 충분하지 않은 예비 창업자나 소규모 사업자도 상대적으로 안정적인 조건으로 은행 대출을 받을 수 있는 것이 가장 큰 특징입니다. “창업 자금이 부족한데, 은행 대출을 받을 수 있을까요?” 정답은 …
캐나다 정부보증 창업대출(Small Business Loan) 자격 요건 및 신청 방법 Read More »
