캐나다 주요 대도시에서 렌트 콘도는 여전히 좋은 투자일까? 최근 몇 년간 캐나다 부동산 시장은 높은 금리, 생활비 상승, 그리고 주택 공급 부족이라는 여러 변화를 겪고 있습니다. 특히 일부 지역에서는 콘도 가격이 조정을 받으면서 투자자들의 관심이 줄어들었다는 이야기도 들립니다. 하지만 동시에 임대 시장에서는 렌트비 상승과 공실 부족 현상이 이어지고 있습니다. 그렇다면 2026년 현재, 렌트 콘도는 어떤 …
캐나다 자영업자 모기지(BFS Program)는 세금 신고 소득이 적더라도 주택 구매, 리파이낸싱, 모기지 갱신 시 활용할 수 있는 특별 프로그램입니다. 승인 조건, 필요 서류, A Lender와 B Lender 차이를 자세히 알아보세요. 캐나다 자영업자 모기지(BFS Program)란 무엇인가요? 캐나다 자영업자 모기지(BFS Program, Business for Self Program)는 세금 신고 소득(Net Income)이 실제 사업 수입보다 낮게 잡히는 자영업자를 위해, 사업 …
캐나다 자영업자 모기지(BFS Program) | 소득 신고가 적어도 주택 구매 가능한 방법 Read More »
은행 모기지가 어렵다면 대안은 없을까? 주택을 구매하거나 재융자를 계획할 때 대부분의 사람들은 먼저 은행이나 신용조합(Credit Union)을 찾습니다. 하지만 모든 신청자가 은행의 승인을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 신용점수가 부족하거나, 자영업 소득을 충분히 증빙하기 어렵거나, 단기간 내 자금이 필요한 경우에는 전통적인 금융기관의 대출 기준을 충족하지 못할 수 있습니다. 이러한 상황에서 고려할 수 있는 대안이 바로 프라이빗 …
신축 콘도 클로징, 무엇을 준비해야 할까? 신축 또는 분양 콘도를 구입한 후 클로징 날짜가 다가오면 많은 구매자들이 무엇을 준비해야 하는지 궁금해합니다. 기존 주택 거래와 달리 신축 콘도는 건설사(Builder)가 판매자(Vendor)가 되기 때문에 준비해야 할 서류와 비용이 다소 복잡할 수 있습니다. 특히 클로징 직전에 서류나 자금 준비가 부족하면 모기지 승인이나 소유권 이전 과정에서 예상치 못한 문제가 발생할 …
집을 사기 위해 돈만 있으면 될까요? 많은 분들이 주택 구매를 준비하면서 가장 먼저 걱정하는 것이 다운페이먼트(Down Payment)입니다. 하지만 다운페이먼트는 단순히 돈이 있다고 해서 모두 인정되는 것이 아닙니다. 캐나다 금융기관들은 다운페이 자금의 출처(Source of Down Payment)를 매우 중요하게 확인합니다. 자금의 출처가 명확하고 합법적이어야 하며, 실제로 구매자가 사용할 수 있는 자금인지 입증해야 합니다. 따라서 주택 구매를 계획하고 …
1.은퇴 후 생활비가 부족하다면 집을 팔아야 할까요? 많은 캐나다 시니어들이 은퇴 후 비슷한 고민을 합니다. “집값은 많이 올랐는데 현금이 부족하다.” 특히 최근 몇 년간 생활비 상승과 높은 물가로 인해 은퇴 자금에 대한 부담을 느끼는 분들이 늘어나고 있습니다. 하지만 오랫동안 살아온 집을 팔거나 다운사이징하는 것이 항상 정답은 아닙니다. 이럴 때 고려할 수 있는 금융상품 중 하나가 …
은행마다 심사 기준이 다릅니다 같은 고객이라도 어느 은행에 신청하느냐에 따라 승인 결과가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 따라서 단 한 곳의 은행만 방문해서 상담을 받는 것보다 여러 금융기관의 조건을 비교하는 것이 훨씬 유리할 수 있습니다. 금리만 중요한 것은 아닙니다 많은 고객들이 가장 낮은 금리에만 집중하는 경우가 있습니다. 물론 금리는 중요하지만, 그것이 전부는 아닙니다. 모기지 상품을 …
캐나다, 새 주택에 대한 최초 구매자의 모기지 상환에 대해 30년 상환 허용 토론토 – 일부 옹호자들은 특정 주택 구입자들을 위해 보험에 가입된 모기지 상환 기간을 연장하려는 오타와의 조치를 칭찬하고 있지만, 이 정책을 모든 캐나다인에게 확대하면 주택 소유를 더욱 저렴하게 만드는 데 도움이 될 것이라고 말합니다.크리스티아 프리랜드(Chrystia Freeland) 재무장관은 목요일 토론토에서 연방정부가 새로 건설된 주택을 구입하는 …
중앙 은행은 일시 중지 후 금리 인상으로 돌아 왔습니다. 캐나다 중앙은행(BoC)은 기준금리를 25베이시스포인트 인상한다고 발표했으며, 지난 두 번의 발표에서 일시정지한 후 금리 인상 정책으로 복귀했습니다. 설정 비율을 4.75%로 끌어올리는 움직임은 지난달 경제가 은행이 선호하는 것보다 더 뜨겁게 운영되고 있음을 시사하는 새로운 데이터가 쏟아지는 가운데 도착했습니다. 중앙은행은 결정에 수반되는 성명에서 통화 정책이 수요-공급 균형을 회복하고 인플레이션을 …
캐나다의 가장 큰 두 부동산 시장은 지난 달 주택 가격이 급등했습니다. 토론토와 밴쿠버 부동산 가격은 4월에 상승하여 같은 비율로 상승했습니다. 두 시장 모두 판매가 증가하고 재고가 부족해지고 있지만 두 도시에서 동일한 성장률을 보였을 가능성은 낮습니다. 가격 상승과 유사한 규모의 레버리지를 도입한 모기지 금리 하락이 범인일 가능성이 더 큽니다. 토론토 부동산 가격 지난달 2.4% 상승 그레이터 …
