55세이상분들을 위한 모기지 오늘은 리버스 모기지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 해당 프로그램은 만55세 이상 주택소유자가 주택 자산 담보로 대출받는 프로그램 입니다. 대출금은 일시불로 받을수도 있고 월별로 나눠 받을수도 있습니다. 일반 모기지와 다르게 인컴증명 과정이 필요 없습니다. 대출신청시 현재의 소득은 고려대상이 아닙니다. (신청자 나이 – 30) %에 해당하는 금액을 대출신청 할수 있으며, 주택감정가 기준 15~59%까지 대출신청이 가능합니다. …
오늘은 사업자 전용 주택모기지 프로그램을 알아보도록 하겠습니다. 주택모기지 신청에는 직장소득과 사업소득으로 나눠지며 직원으로서 급여를 받는 신청자와 사업주로서 자영업 소득 신청자로 나눠집니다. 해당정보는 자영업 소득을 바탕으로 한 BFS 프로그램에 대한 정보를 나눠보겠습니다. 해당 프로그램은 개인사업자, 법인, 관계없이 사업체를 운영하는 사업주 분들이 주택마련시 이용하는 프로그램 입니다. A렌더(TD, BMO, CIBC, RBC 등) 은행들과 B렌더(EQ, First National, CWB optimum, Home Trust …
사업자 전용 비지니스모기지 (BFS – Business for Self) 프로그램 이란? Read More »
오늘은 그동안 손님들이 물어보셨던 모기지 브로커의 하는일에 대해 설명을 드려보고자 합니다. 설명은 육하원칙에 의해 설명을 드리겠습니다. 1. 누구인가요? 결론적으로 모기지 브로커는 은행과 모기지 신청자의 중간에서 중개일을 하는 사람입니다. 은행측의 모기지 최종 승인을 받는 업무만이 아니라 주택구매 계획부터 최종 클로징 업무까지 옆에서 모기지 관련한 대리인 으로서 관련된 업무를 진행 도움 드리게 됩니다. 해당 모기지가 승인 되었다고, …
오늘은 그동안 손님들이 질문해 주셨던 스몰 비즈니스 대출에 대해 살펴보고자 합니다. 각 질문 내용에 대해 답변을 드리는 형식으로 안내 드리겠습니다. 1. 스몰 비즈니스 대출 이란 무엇인가요? – 기존 비즈니스 사업체 인수, 신규사업 창업, 사업체 확장, 장비구입, 시설개조 등의 비용을 지원하는 비즈니스 대출 관련 프로그램 입니다. 대출금의 75%는 캐나다 정부의 보증으로 적용이 됩니다. 2. 자격요건은 어떤가요? …
신규이민자 모기지 프로그램 안녕하세요? 모기지존킴 입니다^^오늘은 35%다운 신규이민자 모기지 프로그램 알려드리며 어떤 자격조건이 있는지에 대한 정보를 나눠보고자 합니다. 1. 신규이민자 프로그램 (New to Canada Program) 이란? 지난 몇년간 다른 모기지 규정도 변화 해왔듯이 해당 프로그램 또한 변화과정을 거쳐왔습니다. 기존규정을 기억하시는 고객님들이 가장 많이 헷갈려 하시는 프로그램 이기도 하고 각 은행마다 규정이 조금씩 상이하여 자세하게 들여다봐야 …
오늘은 주택금액의 5% 또는 10%를 다운페이하고 주택 구매하는 프로그램을 알려드리며 어떤 자격조건이 있는지에 대한 정보를 나눠보고자 합니다. 1. High Ratio Mortgage Program 이란? 모기지 보험 (Default Insurance) 을 가입하여 5% 또는 10%의 다운페이로 주택구매를 할수 있는 모기지 프로그램 입니다. 시중 은행에서는 모기지 보험공사인 CMHC, Canada Guaranty, Sagen 에서 가입할수 있는 모기지 보험 (Default Insurance)을 적용한다는 …
지난시간 생애 첫 주택 구매플랜(1)에 이어 이번에는 정부혜택 부분에 대해 정보를 나눠보고자 합니다. 아무래도 첫 주택 구매 고객님을 상담해 드릴때마다 경험자로서 준비하는 마음을 잘 알기에 어느 한 부분도 빠뜨리지 않고 클로징하는 그 날까지 최선을 다해 도와드리고 있습니다. 1.Land Transfer Tax Refunds for the first-time home buyer 시민권자, 영주권자중 생애 첫 주택구매자의 취득세 감면제도 입니다. 캐나다만이 …
생애 첫 주택마련은 많은 이들의 꿈이자 목표로 되어 있습니다. 매달 지출되는 렌트비용이 너무 부담되는 이들에게는 더욱 더 그러합니다. 그럼 나는 언제 생애 첫 주택을 구매할수 있고 어떻게 계획을 세워야 되는지에 대해 정보를 나눠보고자 합니다. 현재 나의 모기지 가능여부와 총액수를 알기 위해서는 수입, 다운페이 자금, 신용점수, 부채내역을 준비하셔야 합니다 1. 수입 – 당연한 이야기 이지만 수입이 …
오늘은 그동안 손님들이 물어보셨던 모기지 브로커의 하는일에 대해 설명을 드려보고자 합니다. 설명은 육하원칙에 의해 설명을 드리겠습니다. 1. 누구인가요? 결론적으로 모기지 브로커는 은행과 모기지 신청자의 중간에서 중개일을 하는 사람입니다. 은행측의 모기지 최종 승인을 받는 업무만이 아니라 주택구매 계획부터 최종 클로징 업무까지 옆에서 모기지 관련한 대리인 으로서 관련된 업무를 진행 도움 드리게 됩니다. 해당 모기지가 승인 되었다고, …
오늘은 그동안 손님들이 질문해 주셨던 스몰 비즈니스 대출에 대해 살펴보고자 합니다. 각 질문 내용에 대해 답변을 드리는 형식으로 안내 드리겠습니다. 1. 스몰 비즈니스 대출 이란 무엇인가요? – 대출 이율은 변동금리시 Prime 이율 + 3% 상당으로서 은행마다 동일하며 모든 금융기간은 같은 규정을 적용하고 있습니다. – 비즈니스 인수 및 사업장을 해당 건물주와 Lease 조건으로 진행시 Lease 계약서 내용에 …
