소득(인컴)이 적은데도 모기지 승인이 가능할까요? – 캐나다모기지존킴 - 캐나다 토론토 밴쿠버 오타와 키치너 워터루 런던 킹스턴 나이아가라 해밀턴 등 (하우스모기지 비지니스모기지 리파이낸싱등 모든캐나다대출상담가능_한인모기지 캐나다모기지브로커_캐나다대출)(canada, mortgage, residential, finance, ontario, vancouver, toronto, loan)

다음과 같은 방법들을 통해 소득이 적더라도 모기지 승인을 받을 수 있는 현실적인 대안을 소개합니다:

1. 공동 보증인(Co-signer) 또는 공동 구매자 추가

공동 보증인(Co-signer): 소득이 높고 신용점수가 좋은 부모, 배우자, 형제자매 등이 본인의 모기지를 보증해주는 방식입니다.
모기지 신청 시 공동 소득을 합산하여 심사하므로, 단독으로는 승인받기 어려운 경우에도 승인 가능성이 높아집니다.
단, 공동 보증인은 채무에 공동 책임을 지게 되므로, 사전에 충분한 상의가 필요합니다.

TD, RBC, Scotiabank 같은 A급 은행은 심사 기준이 엄격하여 자영업자나 소득이 낮은 신청자는 승인받기 어렵습니다.
대신 B Lender (예: Home Trust, Equitable Bank 등) 또는 Private Lender는
✔️ 자가소득이 낮아도 대출 승인 가능성이 있고
✔️ 직업 형태나 세금 신고 방식에 더 유연하게 접근합니다.
단점:
- 금리가 높을 수 있고,
- 일부는 **수수료(렌더 수수료, 브로커 수수료)**가 발생할 수 있습니다.

일반 모기지는 T4, Notice of Assessment (NOA) 등 세금 신고서류 기준으로 소득을 평가합니다.
하지만 Bank Statement Program은
🔹 최근 6~12개월간의 은행 입출금 내역을 기준으로
🔹 **실제 들어온 현금 흐름(매출 등)**을 소득처럼 인정해줍니다.
자영업자나 세금 신고 소득이 실제보다 낮은 분들에게 적합한 옵션입니다.
일부 B Lender 또는 전문 Private Lender가 제공합니다.

다수은행과 컨텍하여 고객님의 상황에 맞는 은행과 최저이율, 모기지프로그램을 연결해드립니다!!

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